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La Corte di Cassazione conferma: "la sola notizia di accettazione della proposta irrevocabile fa perfezionare il contratto preliminare".

La Corte di Cassazione, chiamata ad esprimersi su un controverso caso avente come oggetto la validità di un contratto preliminare per l'acquisto di un immobile, fa chiarezza sulle modalità di comunicazione dell’accettazione.

Il Caso

Da una parte il soggetto venditore riteneva valido il contratto preliminare dopo aver dato comunicazione dell'accettazione della proposta all'agenzia immobiliare e dopo che questa aveva comunicato per mezzo telegramma l'esito al soggetto acquirente. Dall'altra il soggetto acquirente riteneva invece il contratto preliminare non valido dal momento che non era pervenuta alcuna accettazione scritta del proponente e non ritenendo sufficiente la comunicazione scritta effettuata dall'intermediario.

Agenzie Immobiliari, Telegramma e Validità del Contratto Preliminare

La Corte di Cassazione siè espressa al riguardo ritenendo fondate le motivazione del soggetto venditore ed in particolare che:

• non è contestato che la trasmissione della accettazione (scritta) al proponente possa essere effettuata dal nuncius.
• è sufficiente la 'conoscenza' dell'accettazione dell'altra parte e tale conoscenza si può realizzare anche senza la sua trasmissione al proponente.

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